住建部：经适房暂不取消 三房并轨政策年底出台

坊间热传的“经济适用房(下称‘经适房’)将会被取消”乃系误读，经济适用房取消并不会“一刀切”。

据《中国房地产报》报道，住建部住房保障司相关人士称，在目前条件下，经适房不可能取消，外界传言经适房取消系误解，而“经适房、公租房、廉租房并轨政策目前正在研究制定中，年底前，住建部会出台相关文件”。

江苏省住建厅住房保障处负责人也明确称，暂不会考虑取消经适房。

不过，各地有不同的做法，不少地方正在“转型”。如苏州正在逐步改变保障方式，经适房将逐步停建，转向以廉租房和公租房为主。从2011年开始，铜陵、郑州、烟台等多地已开始探索保障房并轨政策，将经适房、公租房、廉租房统一为公共租赁房或者统称为保障房，统一出租给需要保障的人群，同时给予不同人群分档补贴。

此前，有媒体报道称，经适房供应将逐步减少直至在全国全部取消，公共租赁住房将成为住房保障的主体。该消息还称，住建部已经开始考虑将“公租房并轨”作为调整现有住房供应体系的突破口，通过财政发放房租补贴的方式，对“城市低保人群”、“城市中低收入人群”等采用区别化住房保障的手段，对于“低保”人群提供大比例租金补贴，并逐级根据保障对象收入水平，制定与之对等的租金补贴政策，完成对应人群的住房保障。逐步削减销售型经适房供应量，并最终停止供应经适房。

　　各地做法不同

经适房、廉租房、公租房，是目前保障性住房的三种主要形式。其中，前者可以买，后两者只能租。而廉租房跟公租房又有所不同，廉租房主要租赁给城市贫困家庭，可以长期出租，而公租房主要针对新就业人群，出租时间一般不超过五年，很多地方通常在两年左右。

近年来经适房有很大争议，因其提供的不仅是住房保障，还有财产权，加之有些地方操作不规范，易滋生权力寻租与腐败。江苏省住建厅住房保障处处长曹云华对媒体表示，国内极少数城市调整保障房种类和布局，取消了经适房，一些地区在经适房分配和使用中出现了一些问题，但不能因此将经适房全盘推翻。从江苏的实际情况看，经适房对改善中等偏下收入家庭住房条件起到了很好的支持作用，让他们通过一两代人的努力，拥有自己的住房。

责任编辑：swchina

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